主题：北京新建商品房价连续15个月环比不增长 二手房价连降7个月

北京新建商品房价格连续15个月环比不增长二手房价格连续7月环比下降

《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》（以下简称《白皮书》）今天正式对外发布。《白皮书(2018)》指出，去年在房地产市场调控方面，打出系列政策“组合拳”，从“控需求”“增供给”“强监管”几方面精准调控，市场逐渐趋于理性。新建商品住房网签价格自2016 年10 月份以来连续15个月环比不增长，二手住房价格连续7 个月环比下降。投机投资行为得到有效抑制，首套购房比例接近8 成，房屋居住属性进一步强化。

2017 年，北京市全年共建设筹集各类保障房6.5万套、竣工9 万套,棚改安置房新开工4.3 万套,完成棚户区改造4.95 万户，均超额完成目标任务。发布了实施全国首部公租房建设与评价地方标准、共有产权住房管理暂行办法和共有产权住房规划设计宜居建设导则，完成租赁型保障房和产权型保障房从设计、建造到评价、管理全生命周期的标准体系。建立了“新北京人”专项分配长效机制，专项解决一批获奖农民工、环卫工人等特殊行业职工，以及首都城市发展需要的各类人才的基本住房需求，推行“以区为主”分配模式，加大特困家庭租金补贴力度，精准分配让城市更“有温度”。深化保障房运营主体改革，指导各区组建成立专业运营企业；健全市区街三级监督体系，全面推广人脸识别系统，严厉查处公租房转租转借等违规行为，加大承租人子女就近入学等社会公共服务协调力度，注重运营管理“精细度”。

住房租赁市场发展方面，制订实施《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》，健全住房租赁管理制度，上线运行租赁监管平台和交易服务平台，为承租人赋权，引导居民形成先租后买的梯次消费模式。鼓励企业自持商品住房用于租赁，大力推进集体用地建设租赁住房。老旧小区改造方面,城六区和通州区10 个试点开展了老旧小区综合整治，全市老楼增设电梯开工459 部,，安装投入运行274 部，不断提升城市治理水平，改善人居环境。

《白皮书(2018)》强调，2018 年，将继续加强住房制度设计，完善租购并举住房供应体系。加快推动《北京市住房租赁条例》立法，完善住房租赁市场租金监测和发布机制，加快发展长期租赁，加强住房租赁企业备案管理，推动集体土地建设租赁住房，发展租赁型职工集体宿舍，鼓励开发企业持有经营租赁住房。

积极发展共有产权住房。加大共有产权房土地供应、工程建设协调力度,尽快形成有效供应,提高建设品质；按照“以区为主、全市统筹”的原则,制定符合各区实际的配售办法;继续满足“新北京人”住房需求，面向符合条件的非京籍家庭配售的房源不少于30%，增强群众获得感。

编制实施住房专项规划，实现住房科学有效供给。促进在途商品房项目开工入市, 提高项目潜在供应向实际供应的转化效率。建立促进房地产市场平稳健康发展的基础制度和长效机制。完善房屋交易管理服务措施,优化房屋交易流程,压缩购房资格审核时限，发布存量房屋买卖合同示范文本，完善存量房交易相关制度。规范房地产市场秩序，推进开发企业资质规范化管理,加强开发企业信用管理，健全经纪行业管理政策、法规体系，增强房地产市场监管合力,，严厉打击房地产开发、销售企业和中介机构等的违法违规行为。（北青报记者朱开云）

编制实施住房专项规划，实现住房科学有效供给。